Wohnen im Hochparterre
Wohn- und Kochbereich, Diele, Badezimmer und die überdachte Loggia bilden die eigentliche Wohnebene.
Eigentumswohnung · Berlin-FrohnauGREEN URBAN LIVING
FROHNAU
LIVING
Ein Zuhause.
Mit Grün vor der Tür.
Hochparterre mit geschützter Loggia und intern
angeschlossenem Souterrain als zusätzlicher Nutzfläche.
Kaufpreis299.000 €zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
WohnebeneHochparterremit überdachter Loggia
Zusätzlichca. 32,5 m²Souterrain-Nutzfläche
MieterauszugOktober 2026Übergabe nach Abstimmung
FROHNAU LIVING · Der Imagefilm
Ein erster Eindruck.
Ein Gefühl für Zuhause.
Ein Moment zum Ankommen: Entdecken Sie die Wohnung und das grüne Wohnumfeld in bewegten Bildern.
KI-generiert / KI-bearbeitet. Der Imagefilm zeigt Visualisierungen und nicht den aktuellen, möblierten Ist-Zustand. Auch Außen- und Luftansichten dienen der Veranschaulichung. Die Souterrainebene ist zusätzliche Nutzfläche, keine ausgewiesene Wohnfläche.
Was zeigt der Film? · Bildinhalt in Worten
Der Film beginnt mit einer Luftansicht einer grünen Wohngegend und dem Projektnamen FROHNAU LIVING. Es folgen Außenansichten des Hauses und der Wohnanlage. Im Inneren sind der Flur mit seinen Rundbögen, die Küche, der Wohnbereich mit großer Fensterfront, die Loggia und das Badezimmer zu sehen. Die hölzerne Wendeltreppe verbindet die obere Ebene mit den zusätzlichen Räumen im Souterrain. Zum Abschluss folgen Aufnahmen des Frohnauer Umfelds und die Kontaktdaten von Ron Schumacher. Die Darstellung ist KI-generiert beziehungsweise KI-bearbeitet. Diese Beschreibung erläutert die Bilder; sie ist kein Wortlaut der Tonspur.
Gefallen Ihnen die ersten Eindrücke?
Lernen Sie die Wohnung persönlich kennenDie Wohnung
Es gibt Wohnungen.
Und Orte zum Ankommen.
Morgens auf der Loggia sitzen. Die Fenster öffnen. Ins Grün schauen.
Diese Eigentumswohnung im Hochparterre verbindet einen offenen Wohn- und Kochbereich mit einer geschützten Loggia und dem Blick in den gewachsenen Baum- und Grünbestand der Wohnanlage.
Über eine interne Wendeltreppe ist ein wohnlich ausgebautes Souterrain angeschlossen. Es ergänzt die Wohnung um zusätzliche Nutzfläche – und macht das Raumkonzept besonders.
Gut zu wissenHeute noch bewohnt.
Heute noch bewohnt.
Ihr nächstes Kapitel im Blick.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und eingerichtet. Der Auszug der Mieter erfolgt nach aktueller Information im Oktober 2026. Eine Besichtigung ist bereits jetzt nach Absprache möglich.
Der konkrete Übergabetermin und der Übergabezustand werden im weiteren Verlauf vereinbart.
KI-bearbeitetes BildMit Blick ins Grüne.
Einblicke · Hochparterre
Wohnen. Kochen.
Eigene Ideen mitbringen.
Die Einbauküche kann mit übernommen werden. Umfang und Konditionen stimmen wir mit Ihnen ab.
Die Bilder zeigen KI-bearbeitete Darstellungen – nicht den aktuellen möblierten Zustand.
Die bearbeiteten Bilder veranschaulichen die Raumwirkung ohne einen Teil der vorhandenen Einrichtung. Originalaufnahmen und eine persönliche Besichtigung ermöglichen den Abgleich mit dem Bestand.
Zwei Ebenen · intern verbunden
Mehr nutzbarer Raum.
Klar voneinander unterschieden.
Die eigene Wendeltreppe verbindet das Hochparterre direkt mit dem zusätzlichen Nutzbereich im Souterrain.
01 · Hochparterre
02 · Souterrain / Nutzfläche
Nicht zur Maßentnahme. Die Möblierung ist illustrativ.
Das Souterrain als Extra
Ca. 32,5 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche ergänzen das Raumangebot. Die vorhandene Unterteilung schafft zwei Bereiche, die direkt innerhalb der Einheit erreichbar sind.
Wohnfläche und Nutzfläche sind nicht dasselbe.
Das Souterrain ist nach den vorliegenden Unterlagen nicht als Wohnfläche ausgewiesen. Eine genehmigte Wohn- oder Schlafnutzung wird damit nicht zugesichert.
KI-bearbeitetes BildEin grünes Wohnumfeld.
Berlin-Frohnau · Die Lage
Stadt und Natur.
Ohne sich zu entscheiden.
Gartenstadt im Berliner Norden
Frohnau gehört zum Bezirk Reinickendorf. Geschwungene Straßen, Villen, Alleen, Teiche und alter Baumbestand prägen den Charakter dieses gewachsenen Berliner Ortsteils.
Rund um den Zeltinger Platz und den Ludolfingerplatz liegen kleine Geschäfte, Bäckereien, Cafés und Angebote für den Alltag. Der S-Bahnhof Frohnau verbindet den Ortsteil mit der Berliner Innenstadt.
Zurückgesetzt im Grünen
Das Mehrfamilienhaus liegt eingebettet in eine begrünte Wohnanlage. Bäume, Sträucher und die aufgelockerte Bebauung prägen das unmittelbare Umfeld. Von der Loggia fällt der Blick in die gemeinschaftliche Grünanlage.
Kein privates Gartensondernutzungsrecht. Die genaue Objektadresse erhalten Sie im persönlichen Austausch.
Das Wohnumfeld persönlich kennenlernen ↗Das Angebot · auf einen Blick
Die wichtigsten Fakten.
Einfach und transparent.
Kaufpreis299.000 €Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
- Wohnungstyp
- Hochparterre
- Zusätzliche Nutzfläche
- ca. 32,5 m² im Souterrain
- Loggia
- überdacht, mit Blick ins Grüne
- Einbauküche
- kann mit übernommen werden
- Stellplatz
- überdacht, im Kaufpreis enthalten
- Keller
- separater Kellerraum
- Aktuelle Nutzung
- vermietet und eingerichtet
- Auszug der Mieter
- Oktober 2026
- Besichtigung / Übergabe
- nach Absprache
- Baujahr Gebäude
- 1975
- Hausgeld laut Wirtschaftsplan 2026
- 306,60 € monatlich
- Personenaufzug
- nicht vorhanden
Energieausweis für das Mehrfamilienhaus
Verbrauchsausweis
Gültig bis 16.04.2028 · Gebäude Baujahr 1975
Heizöl / Zentralheizung · Wärmeerzeuger Baujahr 2012
186,8 kWh/(m²·a)F
Endenergieverbrauch · Energieeffizienzklasse F
A+ABCDEFGH
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer; die Verkäufer zahlen eine Provision in gleicher Höhe. Die Wohnflächenangabe befindet sich noch im abschließenden Abgleich und wird hier nicht als bestätigte Zahl ausgewiesen. Das Souterrain ist zusätzliche Nutzfläche, keine ausgewiesene Wohnfläche.
Persönlich kennenlernen
Vielleicht ist das
genau Ihr neues
Zuhause.
Ich freue mich darauf, Ihnen die Wohnung persönlich zu zeigen und Ihre Fragen in Ruhe zu beantworten.
Ihr Ansprechpartner
Ron Schumacher
GREEN URBAN solutions GmbH
+49 170 7290782ron.schumacher@green-urban.comSchon jetzt besichtigen
Die Mieter ziehen im Oktober 2026 aus.
Besichtigungstermine stimmen wir gerne mit Ihnen ab.
Gut informiert entscheiden
Ihre Fragen.
Unsere Hinweise.
Eine Wohnung sollte nicht nur gefallen.
Sie sollte auch verständlich beschrieben sein.
Ist die Wohnung schon frei?
Aktuell ist sie vermietet und eingerichtet. Der Auszug der Mieter erfolgt nach aktueller Information im Oktober 2026. Den konkreten Übergabetermin und den Zustand der Wohnung stimmen die Vertragsparteien miteinander ab.
Kann die Küche bleiben?
Ja, die Einbauküche kann mit übernommen werden. Den genauen Geräteumfang und die Konditionen der Übernahme klären wir gerne im persönlichen Austausch mit Ihnen.
Was zählt zur Wohnfläche?
Die Souterrainräume werden als zusätzliche Nutzfläche beschrieben, nicht als Wohnfläche. Die abweichenden Wohnflächenangaben für das Hochparterre sind noch abschließend abzugleichen. Ein Grundriss ersetzt keine bestätigte Wohnflächenberechnung.
KI-bearbeitet.
Nicht der aktuelle Ist-Zustand.
Die gekennzeichneten Bilder, Grundrissillustrationen und der Imagefilm wurden KI-gestützt erstellt oder bearbeitet. Unter anderem wurden Möbel, persönliche Gegenstände oder Fahrzeuge entfernt und Oberflächen, Farben oder Licht verändert.
Bilder und Film veranschaulichen eine mögliche Raumwirkung. Sie sind keine Zusage, dass eine bestimmte Einrichtung, Renovierung oder Ausstattung im Kaufpreis enthalten ist.
Maßgeblich für die Beurteilung sind die Originalaufnahmen, die persönliche Besichtigung sowie die konkret vereinbarten Objekt- und Vertragsunterlagen. Die Grundrisse dienen der Orientierung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet.
Hinweis zur Website-Vorschau
Diese Seite ist noch nicht öffentlich veröffentlicht. Es werden keine externen Schriftdateien, Karten oder Analysewerkzeuge geladen. Der Film ist direkt eingebunden; er startet erst nach einem Klick. Ihre Formularangaben werden nur im Browser für Ihre E-Mail vorbereitet, nicht von dieser Seite versendet oder dauerhaft gespeichert. Vor der Liveschaltung sind Impressum und Datenschutzinformationen passend zum Hosting in den bestehenden Webauftritt einzubinden.
Grundlage: bereitgestelltes Memorandum und Objektunterlagen. Kaufpreis, Mieterauszug und Küchenübernahme wurden nach den Angaben des Auftraggebers vom 18.09.2026 aktualisiert.